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林巍建议,“信托计划是信托财产的物权主体”,这是对信托财产独立性的最简洁表述方式,也便于明确信托计划是信托财产应税行为的纳税义务主体。根据成熟国家的经验,信托计划的税率一般介于自然人和法人之间,在特殊需要信托这种场景下,信托计划的税率应该设计成与自然人相同,这可以破解特殊需要信托场景下不动产信托税负过高的难题。
消费基础设施REITs不仅满足企业融资需求,也为投资者带来新机遇。“上市以来,中金印力消费REIT已完成了3次分红的发放,为投资者带来可观的分红收益。”贾舟祺说。
(本文由万商天勤(上海)律师事务所刘彦梅律师供稿,不代表新浪财经的观点。刘彦梅律师,中国证券业协会讲师,辽宁大学法律硕士,主要从事金融诉讼、公司诉讼。具有保荐代表人(投资银行)资格、证券从业资格、基金从业资格,具有20年以上法律实务经验。目前已通过CPA审计、经济法、会计、战略,是为数不多的具有投行、财务思维的律师。刘彦梅律师在证券和商事诉讼领域积累了丰富的经验,凭借专业能力和敬业精神,赢得了客户的高度赞誉。)(刘彦梅律师专栏)